(purge) heet een wijze van te niet gaan van hypotheek, die intreedt indien degeen die het bezwaarde goed heeft gekocht, vordert dat dit wordt ontlast van alle hypothecaire lasten, die de koopprijs te boven gaan. Bij vrijwillige verkoop heeft zuivering in de practijk nimmer plaats omdat partijen bij het vestigen der hypotheek plegen overeen te komen dat bij willige verkoop geen zuivering zal kunnen worden gevraagd.
Bij gerechtelijke verkoop en bij de verkoop krachtens het beding van art. 1223 B.W. wordt door de rechter in bepaalde gevallen een rangregeling opgemaakt die aanwijst welke schuldvorderingen geheel of ten dele en welke niet uit de opbrengst van het goed kunnen worden voldaan; na inachtneming van zekere formaliteiten volgt dan ontlasting van het goed van de hypotheken voor de niet-batig gerangschikte vorderingen.
In de practijk komt de rangregeling met al haar complicaties en kosten zelden voor omdat de notaris meestal betrokkenen tot een oplossing in onderling overleg weet te bewegen.
Lit.: P. Scholten-Asser, Zakenrecht (8ste dr., 1945), blz. 537-545; A. Pitlo, Zakenrecht (2de dr., 1951), blz. 463-476.
