Conjunctuur is het in de financiële markt algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde begrip, waarmee het economisch verschijnsel wordt aangeduid, dat gekenmerkt wordt door gelijktij-dig optredende en op elkaar inwerkende gebeurtenissen, die zo van invloed zijn op de vraag en het aanbod in een markt.
Ook wel genoemd: economisch klimaat.
Zie ook: aanbod, economie, golf, cyclus, Juglar-cyclus, Kitchin-cyclus, Kondratieff-cyclus, vastgoedcyclus en vraag.
Het begrip is niet eenduidig gedefinieerd.
Zo wordt het ook wel omschreven als het niveau van de industriële activiteit en van de maat-schappelijke welvaart.
Zie ook: industrie.
Ook wordt het wel omschreven als het fenomeen van de schommelingen van de welvaart.
Dé conjunctuur betreft steeds een momentane fase binnen een conjuncturele ontwikkeling, zodat het gebruik van het begrip betrekking heeft op een beschouwde korte periode als (min of meer) actuele fase. Want over een langere periode beschouwd vertonen de economische varia-belen namelijk een permanente golfbeweging, zowel nationaal als internationaal. Daarom wordt ook wel gesproken van een ‘conjuncturele golfbeweging’. Zie ook: beschouwde periode, golfbeweging en ontwikkeling.
Er treden in de hele natuur en zo ook op alle mogelijke markten, gelijktijdig meerdere en ver-schillend soortige golfbewegingen op, elk met eigen karakteristieken en aard qua golflengte en amplitude, maar wel gevoelig voor de invloeden van die andere golven. Tot op heden is daar-voor geen goede verklaring te geven. De golflengte en amplitude van een volledige conjunctu-rele golf kan zodoende keer op keer verschillen, maar algemeen wel steeds binnen een bepaal-de bandbreedte. Meer bepalend is dan ook de gemiddelde trendlijn van meerdere doorlopen golven.
Zie ook: bandbreedte, markt, natuur en trend.
Kenmerkend voor een golfbeweging is het afwisselende patroon in de tijd van achtereenvolgen-de op- en neergaande fasen. Zo is er bij de conjunctuur sprake van relatieve op- en neergang van de economische omstandigheden, zowel wat betreft het ondernemersklimaat, als de maat-schappelijke leefomstandigheden. De economische ontwikkelingen laten hun sporen na en zo-doende is er daarover meer bekend. De belangrijkste variabelen voor die ontwikkelingen zijn onder meer nationaal inkomen, inflatie, rentestand, investeringsvolume consumenten en ge-wone en voorraad-investeringen bedrijfsleven, werkgelegenheid e.d. De positie van deze ver-schillende variabelen op het moment van beschouwing geeft een (indicatie) voor de conjunc-tuur, uitgedrukt in een hoog, midden en laag niveau. Zie ook: bedrijf, consument, inflatie, inkomen, inkomsten, investering, rente en voorraad.
Het effect van de conjuncturele verschijnselen komt eveneens tot uitdrukking in de performance van het vastgoed. Tijdens de dieptepunten, de depressies, zijn de huurprijzen relatief laag en de gevraagde aanvangsrendementen hoog, terwijl dat bij de hoogtepunten omgekeerd het geval is. De basis hiervoor betreft de verhouding tussen vraag en aanbod, waarbij beide afzonderlijk en ongelijk beïnvloed worden door de economische ontwikkelingen en financiële draagkracht. Het cyclische karakter van de achtereenvolgende golfbewegingen maakt het mogelijk (min of meer) anticyclisch te beleggen. Zie ook: aanvangsrendement, huurprijs, performance en vastgoed.
Tags: aanbod – aanvangsrendement – bandbreedte – bedrijf – beschouwde periode – conjunctu-rele golfbeweging – consument – cyclus – economie – economisch klimaat – golf – golfbewe-ging – huurprijs – industrie – inflatie – inkomen – inkomsten – investering – Juglar-cyclus – Kitchin-cyclus – Kondratieff-cyclus – markt – natuur – ontwikkeling – performance – rente – trend – voorraad – vastgoedcyclus – vastgoed – vraag.
