aardvast - aard'vast, bn. (rechtsterm), wat in de aarde vastzit, vastgegroeid is; tak- of wortelvast; aard- en nagelvast, bij een woning: wat in de grond gegroeid of bevestigd en in het huis vastgespijkerd is.
Onroerend is de grond en hetgeen daarmee organisch of geologisch is verbonden; voorts hetgeen daarop met een hechte verbinding is gebouwd en hetgeen aan dat gebouwde aard- en nagelvast is verbonden (de bijzaken; hulpzaak). De aard- en nagelvaste verbinding is een verbinding, die alleen kan worden verbroken door beschadiging van de hoofdzaak of de daaraan verbonden zaak, b.v. indien de verbinding is gemaakt door metselen of lassen. Bij vastspijkeren of vastschroeven kan in het algemeen de verbinding worden verbroken zonder relevante beschadiging. De aard- en nagelvaste verbinding heeft tot gevolg dat de bijzaak de juridische lotgevallen van de hoofdzaak gaat delen. Een op de hoofdzaak rustende hypotheek rust derhalve ook op de bijzaak.
