Men dient onderscheid te maken tussen de bruto-pachtwaarde en de netto-pachtwaarde; de netto-pachtwaarde, d.i. het nettorendement van de grond, wordt - minder juist ook wel grondrente genoemd. De bruto-pachtwaarde omvat doorgaans de onderhoudskosten, de assurantiepremie en de afschrijving op de gebouwen en de grond- en waterschapslasten.
De som van deze onkosten moet dus van de bruto-p. worden afgetrokken om de netto-p. te vinden.