Varkenscyclus is het in de vastgoedmarkt algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde begrip – zo genoemd naar een bekend verschijnsel in de agrarische sector, maar daarnaast algemeen voorkomend –, waarmee het economische marktprincipe wordt aangeduid van cyclisch optre-dende prijs- en vraag/aanbod-ontwikkelingen, doordat in elke fase van de ontwikkeling van het golfpatroon aanbod en vraag in de betreffende markt niet adequaat op elkaar kunnen wor-den afgestemd, zodat er steeds sprake is afwisselend over- en onderproductie, met een daarop dalend, respectievelijk stijgend reagerende marktprijs.
Zie ook: aanbod, cyclus, economie, golf, markt, ontwikkeling, prijs, productie, sector, vastgoed-cyclus, vastgoedmarkt en vraag.
Dit cyclische proces is als volgt te beschrijven:
•Het effect van schaarste van het product in tijden van een aantrekkende vraag heeft als gevolg een zeer aantrekkelijk prijsniveau.
•Waardoor andere ondernemers die productie eveneens ter hand nemen.
•Met als gevolg een snelgroeiend aanbod en een net zo lang aangehouden productiegroei tot de markt geheel verzadigd is.
•Waarna de na-ijlende productie de dan nog resterende vraag verre overtreft.
•Met als resultaat een tot een zeer onaantrekkelijk niveau dalende prijs.
•Wat voor veel betrokken ondernemers onvoldoende financieel draagvlak biedt.
•Met vervolgens een sanering van die sector, waardoor veel aanbod wegvalt.
•Wat prijsherstel oplevert voor resterende ondernemers.
•Waarmee de cyclus is gesloten en tevens de fase start van weer een nieuwe.
Tags: aanbod – cyclus – economie – golf – markt – ontwikkeling – prijs – productie – sector – vastgoedcyclus – vastgoedmarkt – vraag.
