recht dat tegenover een ieder kan worden ingeroepen, dat rust op een zaak en daarop blijft rusten, ongeacht in wiens handen die zaak nog komt, en waarbij het tijdstip van vestiging van belang is omdat het oudere recht voor het jongere gaat. De zakelijke rechten zijn in Nederland en België limitatief bepaald en de inhoud, het ontstaan en het tenietgaan zijn bekend.
Bij het tot stand komen van zakelijk recht op registergoederen gelden in verband met het feit dat zij tegenover een ieder kunnen worden ingeroepen vormvoorschriften, die leiden tot publikatie daarvan in de betrekkelijke registers. Hiertoe worden de zakelijke overeenkomsten, waarbij de zakelijke rechten tot stand worden gebracht, in akten opgenomen, welke akten daarna in de registers worden overgeschreven ter kennisneming van iedere belanghebbende. Zakelijke rechten worden verdeeld in: genotsrechten en zekerheidsrechten.
