AAA Locatie betekenis & definitie

Gebieden of winkelstraten met de hoogste bezoekersaantallen, uitgedrukt in een drukte-index lopend van 100 tot 75. Kenmerken zijn een voetgangersdomein, landelijk bekende publiekstrekkers en hoge koop- en huurprijzen. Modezaken, schoenen- en lederwarenzaken en warenhuizen bezetten hier meer dan 75% van de winkelvloeroppervlakte.

Een AAA locatie is gelegen in het hoofdwinkelgebied van een stad. M.a.w., de bekende winkelstraten van grote steden met de bekende winkelformules. Het ‘fun shopping gehalte’ is op AAA locaties groot. Op deze plaats komen de meeste passanten voorbij en is de huur van de panden het hoogst. De beste locaties liggen in de buurt van grootwarenhuisketens, die veel klanten trekken. Verhuist zo’n zaak, dan lokt een winkelstraat minder passanten en dan dreigt een toekomst als AA of A locatie, inclusief dalende huurprijzen. De prijs per m² is relatief hoog en er is weinig leegstand (2-4%). De betere merken, mainstream en ketens die zich naar grotere doelgroepen richten vinden hier hun gading.