Agrarisch Encyclopedie

Veerman (1954)

Gepubliceerd op 17-11-2021

Pachtcontract

betekenis & definitie

(Ned.) Schriftelijke overeenkomst, waarbij de verpachter zich verbindt tegen een pachtprestatie een hoeve of los land aan de pachter te verstrekken om te gebruiken en daarvan de vruchten te trekken. Elk p. en elke overeenkomst tot wijziging of aanvulling van een p. behoeft de goedkeuring van de Grondkamer. de goedkeuring wordt verleend, wanneer de algemene belangen van de landb. niet worden geschaad en de netto-opbrengst, welke bij een behoorlijke exploitatie van het gepachte te verwachten is, de pachter een redelijke winst waarborgt.

De verpachter is verplicht en de pachter bevoegd binnen 30 dagen na het ondertekenen van de overeenkomst een door partijen ondertekend of notarieel afschrift aan de Grondkamer te zenden.In het bij de Tweede Kamer aanhangige wetsontwerp voor een nieuwe regeling van de pacht is bepaald, dat bij algemene maatregel van bestuur regelen worden vastgesteld t.a.v. de hoogst toelaatbare pachtprijs. Doel is bevordering van pachtprijzen, welke in een redelijke verhouding staan tot de bedrijfsuitkomsten. In tegenstelling tot wat het Pachtbesluit eist, schrijft het aanhangige ontwerp voor, dat voor de pachtprijzen ook de redelijke belangen van de verpachter in acht moeten worden genomen.

(België) Sinds de wet van 7 Juli 1951 op de landpachten zijn de partijen verplicht een geschreven contract op te stellen voor de verhuur van de terreinen, die een oppervlakte hebben van ten minste 1 ha of waarop zich gebouwen bevinden. Voorheen bestond volledige vrijheid en waren, ten minste in de Vlaamse provinciën, de meeste huren van losse percelen zonder geschreven contract aangegaan.

De p. zijn aan de goedkeuring van geen enkele administratieve instantie, zoals b.v. grondkamer, onderworpen. Wel noemt de wet een aantal clausules die op straf van nietigheid uit de p. moeten geweerd worden, als strijdig met de billijkheid of met de belangen van de landbouw.

< >