of immobilia. Onroerend is in de eerste plaats de grond en alles wat daarmede zodanig is verbonden, dat het er één geheel mee uitmaakt (d.w.z. al wat op de grond is gebouwd, daarin geplant of gezaaid is en wortel geschoten heeft, met inbegrip van onafgeplukte vruchten en in het algemeen al wat aan een erf of gebouw aard- of nagelvast is.
B.W. art. 562). Door bestemming zijn verder onroerend die zaken, welke door de eigenaar tot een blijvend gebruik dienstbaar zijn gemaakt aan het onroerend goed. De wet heeft ook de rechten op onroerende zaken onroerend verklaard. Dezelfde principes gelden voor België (B.W., 517 e.v.).
