Wij hier op de Groenewoudseweg zijn omringd door studen-ten, het aantal komt in de in de buurt van de 2000. Aan de oostkant ligt de grootste locatie, ’Hoogeveldt’, met ruim 1000 studenten; in het zuiden ‘De Gouverneur’ (200 wooneenheden); in het verre zuiden ‘Proosdij’ aan de Verlengde Groenestraat (370) en in het noordwesten zijn er de wooneenheden van Galgenveld (370).
Bij de studenten is Hoogeveldt populair. Op deze locatie wonen, met voorrang geplaatst, eerste-jaars. De populariteit heeft niet alleen te maken met de huurprijs van een wooneenheid (€271,- + servicekosten €88,- in 2016) die het laagste is van de gehele stichting (SSH&), maar ook met de ‘gezelligheid’. De kamers van 12 m2 liggen per 16 geordend in een gang. Er zijn 88 gangen. De gangfeesten zijn erg in trek, zó zelfs dat de Stichting Studenten Huisvesting een verbod heeft moeten uitvaardigen omdat de omwonenden, vooral van de wijk Groenewoud, veel overlast ondervonden van het uitbundig gedrag in de nacht. Sinds de bouw van het complex in 69/70 is een dergelijk verbod voor het eerste uitgegaan, zo heb ik me laten vertellen.
Hoogeveldt kent alleen maar ‘onzelfstandige’ wooneenheden. De zestien bewoners van de gang delen één keuken, 3 toiletten en 3 douches. De Gouverneur is veel luxer. Hier zijn alleen maar ‘zelfstandige’ wooneenheden beschikbaar bestaande uit een flinke woonkamer, een slaapkamer, een eigen douche en toilet én een eigen keuken. In dit gebouw zijn ook twee-persoonsappartementen te huur. Luxe dus. De SSH& spreekt daarom misschien liever over appartementen. Er is een ondergrondse parkeergarage, ook voor fietsen. Zo te zien geven veel studenten er de voorkeur aan de fiets buiten te stallen of te leggen.
De voorgenomen bouw van dit wooncomplex heeft nogal wat voeten in aarde gehad. Vooral de bewoners van de Verlengde Groenestraat hebben zich verzet tegen de komst van dit 12 verdiepingen hoge gebouw. Aan alle kanten zouden ze nu ingeklemd worden tussen hoge gebouwen van de HAN, de universiteit (science-gebouwen) en de studentenflats. Met de leus “Geen zwarte muur van 43x76 meter op de ijsbaan” voerden ze actie. Ze lieten in februari 2007 o.a. een groot aantal ballonnen op die precies de hoogte en de breedte van het te bouwen complex aangaven. Uiteindelijk is De Gouverneur (2009) een stukje verplaatst in de richting van de slangentoren van de brandweerkazerne. Op de plaats van de ijsbaan kwam de ROC-afdeling Technovium: weiger je er één dan krijg je er twee.
‘de zwarte muur’ van De Gouverneur in aanbouw (febr.2009)
Op Groenewoudseweg 84, trappetje af, zetelt in het souterrain Rutger Wolters, beheerder van het Galgenveldcomplex. Hij werkt waar kort na de bouw (1969/1970) een filiaal van boekhandel Dekker & v.d. Vegt was gehuisvest: in het souter-rain van het gehele blok. Een kleine 10 jaar verkocht Dekker daar zijn boeken en verhuisde toen naar het Erasmusplein op de campus. Op de Groenewoudseweg werd te weinig verdiend? Voor ons, overburen, was de vestiging van de boekhandel in ieder geval een kostbare zaak.
De Gelderlander 9 april 1971
De studentenwoningen liggen verspreid over een aantal units. Er zijn zelfstandige wooneenheden(50), maisonnettes/meer-kamerwoningen voor gezinnen (aan de Prof.Huybersstraat, totaal 22) en onzelfstandige woningen. Deze onzelfstandige wooneenheden zijn echter anders dan op Hoogeveldt: ze bestaan uit een halletje een woonkamer, een slaapkamer, een eigen toilet en douche (20 m2).De keuken wordt gedeeld met zes of zeven mede-gangbewoners. De huurprijs is daarom ook hoger dan op Hoogeveldt, iets meer dan € 500,- inclusief servicekosten van €136,-. Deze prijs is voor veel studenten te hoog. De Stichting verleent echter korting zodat de te betalen huur niet boven de wettelijk vastgestelde huurprijs voor studenten tot 23 jaar uitstijgt, te weten €403 in 2016 (vroeger sprak men van huursubsidie). Vele studenten van Galgenveld komen hiervoor in aanmerking. Op Galgenveld wonen op dit op dit moment 79 studenten uit het buitenland, eerstejaars en ouderejaars.
Opvallende huisvesting is de 13 etages hoge torenflat (ruimte voor ruim 100 studenten). Oorspronkelijk waren hier meer kamers dan nu in 2016, maar een jaar of 15 geleden heeft SSH& van twee kamers één gemaakt. Dat is ook in andere gebouwen van het Galgenveldcomplex gebeurd. Er is gestart met 16 bewoners op één gang (nu 8). Er was een huismeester (nu beheerder met budgetbevoegdheden) en er was toen nog een gangoudste, die op de orde en hygiëne lette (zitten er geen haren in het putje van de douche?). Op dit moment denkt men erover om de oude indeling weer te herstellen uit kostenoverwegingen. De kamer die dán overblijft is dan ongeveer 14m2. De aanleiding is het nieuwe leenstelsel voor studerenden. Op de servicekosten kan niet zoveel bezuinigd worden want hieronder vallen een aantal ‘noodzakelijkheden’ als de koelkast, de vloerbedekking, gordijnen, wasmachine e.d.. Ook het tuinonderhoud en de schoonmaak vallen onder de servicekosten.
In de huurvoorwaarden wordt de beheerder nog een keer apart genoemd, het behoort tot zijn taak: Als de huurder de complexbeheerder buiten diensttijd stoort vanwege vergeten of verloren sleutels van de buitensluiting, is de huurder daar-voor een vergoeding verschuldigd van € 50.
‘Word je er rijk van?’, vraag ik. ‘Absoluut niet, dat geld gaat naar de stichting. Ik word er wel droevig van. Laatst moest ik op één nacht twee keer mijn bed uit. Het komt zó vaak voor, veel vaker dan 10 x per jaar.’
BIJ HET LOGO
De Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) – goed voor de verhuur van een kleine 6000 studentenwoningen - heeft dit jaar een naamverandering doorgevoerd. Er is een nieuw bord opgehangen aan de gevels met de nieuwe naam SSH&, ook dus op nummer 84. Het EN-TEKEN komt in de plaats van de N. Omdat de stichting nu ook kamers verhuurd in Arnhem is een verbrede naam nodig. Met het &-teken wil men aan geven dat de stichting op meerdere plaatsen actief is en samenwerkt met andere coöperaties en organisaties.
Bron, internet, SSHN; en SSH&
Gesprek met de beheerder, Rutger Wolters
