Amortisatie is de gebruikelijke administratieve benaming voor een geleidelijke, maar systematische, aflossingsbetaling van aangegane schulden, inclusief verschuldigde rente, dan wel − afhankelijk van de context − de terugbetaling van een ontvangen lening.
Het begrip is niet eenduidig gedefinieerd.
Zo wordt het ook wel omschreven als het overgaan van vastgoed in de dode hand, dat wil zeggen dat het toevalt aan een partij, zoals in het geval van een instelling, waarbij het nietvererft. Immers, bij vererfing zou het vastgoed op ‘natuurlijke wijze’ in andere (levende) handen terecht komen.
