v., exploitatie van bouwgrond en bouwprojecten op grote schaal.
© Projectontwikkeling is een manier om een complex van bouwwerken (b.v. een winkelcentrum of een nieuwe woonwijk) tot stand te brengen, zodanig dat de afwikkeling van het geheel gezien kan worden als een reeks van op elkaar aansluitende activiteiten. Deze activiteiten kunnen ruwweg in de volgende categorieën worden verdeeld:
1. het peilen van de behoefte aan een dergeljjk project (marketing);
2. het opsporen van en onderhandelen met opdrachtgevers;
3. de verwerving van grond;
4. de verwerving van kapitaal;
5. het maken van stedebouwkundige en architectonische ontwerpen;
6. de uitvoering van de bouw;
7. het verwerven van de benodigde vergunningen;
8. de exploitatie van de gebouwde objecten voor kortere of langere tijd (soms).
In veel gevallen worden deze activiteiten door verschillende organisaties of bedrijven uitgevoerd, zoals onderzoekbureaus, makelaardijen, institutionele beleggers, hypotheekbanken, stedebouwkundige bureaus en diensten, architecten, aannemers, uitvoerders en exploitatiemaatschappijen. De onderlinge afstemming van de activiteiten van de diverse organisaties gebeurt soms door organisatieadviesbureaus.
Bij een zekere continuïteit van grotere projecten kunnen aanzienlijke besparingen worden bereikt als de verschillende activiteiten worden gebundeld in één onderneming. De aard van deze concentraties kan zeer verschillend zijn. Bouwondernemingen verzorgen zowel de uitvoering van de bouw als de verhandeling van de gebouwde objecten. Projectontwikkelingsmaatschappijen verenigen activiteiten zoals marketing, ontwerp, uitvoering en grondaankopen. Ook hier komen tal van variaties voor. Behalve het voordeel van de kostenbesparing acht men aan projectontwikkelingsmaatschappijen ook nadelen verbonden, zoals een te grote macht ten opzichte van de overheid, gebrek aan mogelijkheid tot inspraak van de burgers, monotonie in de woningbouw en door grootschalige projecten weinig respect voor de bestaande situatie, b.v. in het geval van stadsvernieuwing. In het kader van de → grondpolitiek tracht de regering via wettelijke maatregelen grondspeculatie en speculatiewinst van m.n. projectontwikkelingsmaatschappijen tegen te gaan.
