Wie bouwwerken laat uitvoeren door meer dan één aannemer, stelt een veiligheidscoördinator aan die instaat over de veiligheid van het bouwproject. Enerzijds controleert hij de veiligheid van het ontwerp, anderzijds ziet hij erop toe dat deze maatregelen toegepast worden. Bij risicovolle werken waakt hij erover dat alles op de meest veilige manier gebeurt. Hij is eveneens verantwoordelijk voor het opstellen van het postinterventiedossier. Zodra men beroep doet op twee of meer aannemers, is een veiligheidscoördinator verplicht. Alleen als de algemene aannemer persoonlijk alle werken uitvoert, is de coördinatieverplichting niet van toepassing. Goed om te weten is dat leveranciers en nutsmaatschappijen in sommige gevallen ook als aannemers beschouwd worden. Voor kleine bouwwerken en renovaties met een oppervlakte van minder dan 500 m² geldt een aparte, sterk vereenvoudigde regeling.
Het is aan de architect om de coördinator aan te stellen, tenzij de woning voor beroepsdoeleinden moet dienen. Dan is de opdrachtgever hiervoor verantwoordelijk. Wanneer geen architect bij de werken betrokken is, ligt de verantwoordelijkheid voor de veiligheidscoördinatie bij één van de aannemers die de werken uitvoert. Doorgaans is dit de eerste aannemer waarmee men een overeenkomst sluit.
Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de veiligheidscoördinator voor het ontwerp en de coördinator voor de uitvoering. In de praktijk kan dit wel dezelfde persoon zijn. De veiligheidscoördinator voor het ontwerp stelt ook een postinterventiedossier op. Dit is een soort draaiboek met alle documenten die later kunnen dienen voor onderhouds-, renovatie- of uitbreidingswerken aan je woning: as-builtplannen, keuringsverslagen en –attesten, gebruiksaanwijzingen van toestellen, schetsen, schema’s en plannen van leidingen, kokers en kanalen, e.d.
Opgelet: de verplichting om een postinterventiedossier op te stellen, geldt ook voor werken uitgevoerd door één enkele aannemer, waarvoor dus geen veiligheidscoördinator nodig is, als deze werken betrekking hebben op de structuur of op essentiële kenmerken van het bouwwerk. In dat geval is het aan de bouwheer om het postinterventiedossier op te stellen of door een bevoegd persoon op te laten stellen.
