Belasting Toegevoegde Waarde-sleutel (voorlopig) is de in de vastgoedmarkt gehanteerde benaming – in het geval er geopteerd werd voor de btw – voor de factor, waarmee de mate van terugvordering van in het betreffende jaar te betalen btw uit de exploitatie van een be-drijfsmatig vastgoedobject op voorhand wordt berekend, die bepaald wordt op basis van de verhouding tussen het totaal bedrag aan met btw belaste, afgezet tegen de onbelaste contract-huren, per nader (administratief) bepaalde peildatum van het voorafgaande boekjaar, waarbij voor (eventueel) niet-verhuurde percelen de dan geldende markthuurwaarde wordt opgeno-men, met het btw-regime conform de laatste geëxpireerde huurovereenkomst.
Zie ook: bedrijfsmatig vastgoed, belasting (fiscaal), Belasting Toegevoegde Waarde, Belasting Toegevoegde Waarde-btw-sleutel (definitief), Belasting Toegevoegde Waarde-opteren voor de btw, Belasting Toegevoegde Waarde-opteringspercentage, boekjaar, con-tracthuur, exploitatie, factor, huurovereenkomst, markthuurwaarde (bruto) en perceel.
Deze btw-sleutel is van belang, indien er sprake is van zowel huurders met een met btw-belast huurcontract en huurders, die onder het 0 %-tarief vallen. Dan moet op voorhand een gemid-delde bepaald worden, vandaar de toevoeging voorlopig, want dan zijn de huurhoogten im-mers nog niet bekend, waarover die btw geheven wordt, aangezien dat pas in de loop van het betreffende boekjaar geconcretiseerd wordt. Daarom wordt teruggevallen op de situatie van het voorafgaande boekjaar. Zie ook: gemiddelde, huurcontract en huurder.
Tags: bedrijfsmatig vastgoed – belasting (fiscaal) – Belasting Toegevoegde Waarde – Belasting Toegevoegde Waarde-opteren voor de btw – Belasting Toegevoegde Waarde-opteringspercentage – Belasting Toegevoegde Waarde-btw-sleutel (definitief) – boekjaar – contracthuur – exploitatie – factor – gemiddelde – huurcontract – huurder – huurovereen-komst – markthuurwaarde (bruto) – perceel.
