Belasting Toegevoegde Waarde-sleutel (definitief) is de in de vastgoedmarkt gehanteerde benaming – in het geval er geopteerd werd voor de btw – voor de factor, waarmee de mate van terugvordering van in het betreffende jaar betaalde btw uit de exploitatie van een be-drijfsmatig vastgoedobject achteraf wordt vastgesteld, die bepaald wordt op basis van de ver-houding tussen het totaal bedrag aan met btw belaste ten opzichte van onbelaste contracthuren van het betreffende boekjaar, waarbij voor (eventueel) niet-verhuurde percelen de geldende markthuurwaarde wordt opgenomen, met het btw-regime conform de laatste geëxpireerde huurovereenkomst.
Zie ook: bedrijfsmatig vastgoed, belasting (fiscaal), Belasting Toegevoegde Waarde, Belasting Toegevoegde Waarde-opteren voor de btw, Belasting Toegevoegde Waarde-opteringspercentage, Belasting Toegevoegde Waarde-sleutel (voorlopig), contract, ex-ploitatie, huur, huurovereenkomst, markthuurwaarde (bruto), perceel, vastgoedobject en verhuur.
Deze btw-sleutel is van belang, indien er sprake is van zowel huurders met een met btw-belast huurcontract en huurders, die onder het 0 %-tarief vallen. Dan moet een gemiddelde bepaald worden. In eerste instantie, bij het opstellen van de begroting, wordt die btw-verplichting ge-schat op basis van historische data. Bij afsluiting van het betreffende boekjaar is de juiste in-formatie bekend en wordt die btw-sleutel zodoende definitief bepaald. Zie ook: data, gemiddelde, huurcontract en huurder, Tags: bedrijfsmatig vastgoed – belasting (fiscaal) – Belasting Toegevoegde Waarde – Belasting Toegevoegde Waarde-opteren voor de btw – Belasting Toegevoegde Waarde-opteringspercentage – Belasting Toegevoegde Waarde-sleutel (voorlopig) – contract – data – exploitatie – gemiddelde – huur – huurcontract – huurder – huurovereenkomst – markthuurwaarde (bruto) – perceel – vastgoedobject – verhuur.
