Regt van Opstal (Het) is een zakelijk regt, om gebouwen, werken of beplantingen op eens anders grond te hebben. De titel van aankomst van dit regt, eene koopacte bv. of een testament, moet in de daarvoor bestemde openbare registers worden ingeschreven. Het kan ook worden verkregen door verjaring. De eigenaar van dit regt kan het vervreemden, met hypotheek belasten en met erfdienstbaarheden bezwaren, doch natuurlijk niet voor langeren tijd, dan zijn eigen regt duurt, en niet onder meer bezwarende voorwaarden, dan waaraan zijn eigen regt onderworpen is, om de reden, dat niemand aan een ander meer regt kan overdragen, dan hij zelf bezit.
Zoolang het regt van opstal duurt, kan de grondeigenaar dengene, die het regt heeft, niet beletten, om de gebouwen en andere werken te sloopen, of de beplantingen te rooijen, en een en ander weg te nemen, mits laatstgemelde den prijs daarvan bij den aanvang van zijn regt hebbe voldaan, of dat de gebouwen, werken en de beplantingen de vrucht zijn van zijn eigen arbeid, en onder voorwaarde, dat de grond hersteld worde in denzelfden toestand, waarin die zich voor het opbouwen of beplanten bevond. Bij het eindigen van het regt krijgt de eigenaar van den grond ook den eigendom van de daarop aanwezige gebouwen, werken en beplantingen, mits tegen betaling van de waarde daarvan op dat tijdstip aan hem, die het regt van opstal had. Zonder vergoeding staat deze aan den grondeigenaar wederom af alles wat zich op den grond bevond tijdens het vestigen van het regt, en waarvan de waarde door hem toen ter tijd niet voldaan is. Partijen hebben de bevoegdheid, om hunne regten en verpligtingen anders te regelen, dan hier boven naar den inhoud van onze tegenwoordige wet is opgegeven. Het regt van opstal gaat te niet door vermenging met den eigendom, door verjaring, door het te niet gaan van den grond, waarop, en door het verloop van den tijd, waarvoor het gevestigd is, en voorts door het bestaan van een der gevallen, die daarvoor in het contract van oprigting zijn aangewezen. Indien tusschen partijen niet anders is bedongen, kan de grondeigenaar aan het regt een einde maken door opzegging aan den opstallen te doen bij exploit één jaar voor hij het wil doen ophouden, doch het regt moet dan ten minste dertig jaren hebben bestaan Het regt kan zijn nut hebben, om woeste gronden in cultuur te doen brengen, en daarom heeft onze wetgever het ook erkend: in den tegenwoordigen oeconomischen toestand van onze landbouwnijverheid wordt dit hulpmiddel weinig meer te baat genomen.
