Een zakelijk recht om gebouwen, werken of beplantingen op eens anders grond te hebben (art. 758 Ned. B.W.; Belg. wet van 10 Jan. 1824). Dit recht wijkt af van den regel, dat al wat op een erf geplant, gezaaid of gebouwd en met den grond vereenigd is, aan den grondeigenaar behoort. O. ontstaat krachtens een titel (zakelijke overeenkomst), welke in de openbare registers moet worden overgeschreven, en ook door verjaring.
Het recht van o. kan men vervreemden en met hypotheek bezwaren. Dit recht gaat o.a. verloren, als de grond te niet gaat en bij niet gebruik daarvan gedurende 30 jaren. Bronsgeest.