Een onroerend goed wordt gezegd b. te zijn indien er zakelijke rechten op drukken: speciaal hypotheek of servituut - rechten dus, die de beschikking ofwel het gebruik van het goed kunnen beïnvloeden en hierdoor de waarde ervan drukken. Een goed dat niet op deze wijze bezwaard is, heet ‘vrij’.
Of een onroerend goed vrij dan wel b. is, kan men bij de bewaring der hypotheken nazien.