Commercieel beheer is het binnen de vastgoedmarkt algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde begrip, waarmee het deel van het totale vastgoedmanagement wordt aangeduid, dat specifiek betrekking heeft op het commerciële karakter van de betreffende vastgoedbelegging, waarbij de inzet van de betrokken vastgoedmanagement-organisatie, binnen de door de eigenaar ge-stelde randvoorwaarden, gedurende de beschouwde periode dient te resulteren in een efficiën-te en effectieve bijdrage aan het realiseren van waarde-ontwikkeling, het behalen van een op-timaal rendement en de invulling van eventuele overige doelstellingen.
Zie ook: beheer, beschouwde periode, bijdrage, doelmatig, effect, efficiënt, eigenaar, ontwikke-ling, rendement, vastgoedbelegging, vastgoedmanagement, vastgoedmanagement-organisatie en waarde.
De belangrijkste beheeraspecten zijn:
•Fysiek-technisch beheer.
•Ruimtelijk-functioneel beheer.
•Sociaal en klantgericht beheer.
•Financieel en administratief beheer.
Zie ook: beheerovereenkomst, financieel-administratief beheer, fysiek-technisch beheer, klant-gericht, ruimtelijk-functioneel beheer en sociaal beheer.
In feite omvat het begrip commercieel beheer, binnen de gestelde beleidskaders, alle activiteiten uit dat pakket, die gericht zijn op het genereren van inkomsten, met alles wat daarbij komt kij-ken. Op elk van de genoemde deelgebieden zijn wel deelaspecten aan te wijzen, die voor de omvang en continuïteit van de te genereren geldstroom uit de exploitatie van het vastgoed van belang zijn. Gedacht kan dan worden aan de geboden functionaliteit, het prestatieniveau, de situationele aspecten, het verhuurbeleid en de geboden service, de gewenste positionering en het relatiebeheer van de marketingstrategie voor het betreffende vastgoedobject e.d. Zodoende kan commercieel beheer niet volledig los gezien worden van de andere vormen van beheer, waarin het een groot belang heeft.
Zie ook: beleid, diensten, exploitatie, functionaliteit, geldstroom, marketing, positionering, prestatieniveau, proces, relatiebeheer, strategie, vastgoed en vastgoedobject.
Tags: beheer – beheerovereenkomst – beschouwde periode – bijdrage – beleid – diensten – doelmatig – effect – efficiënt – eigenaar – exploitatie – financieel-administratief beheer – func-tionaliteit – fysiek-technisch beheer – geldstroom – klantgericht – marketing – ontwikkeling – positionering – prestatieniveau – proces – relatiebeheer – rendement – ruimtelijk-functioneel beheer – sociaal beheer – strategie – vastgoed – vastgoedbelegging – vastgoedmanagement – vastgoedmanagement-organisatie – vastgoedobject – waarde.
