Vastgoedmanagement

Willem G. Keeris (2018-2019)

Gepubliceerd op 30-05-2019

Beleggingsfonds

betekenis & definitie

Beleggingsfonds is de algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde benaming voor een onder-neming, zonder rechtspersoonlijkheid en gebaseerd op contractuele grondslag, waarin ten be-hoeve van de doelstelling, beleggen via participaties, een vermogen is ondergebracht, dat aan een collectiviteit van deelnemers toebehoort, zonder dat deze collectiviteit daarbij rechtstreeks invloed kan uitoefenen, dan wel op enigerlei wijze betrokken is bij het (vastgoed)beheer van dit vermogen.

Ook wel genoemd: fonds.

Zie ook: aandeel, beheer, beleggen, beleggingsfonds (gesloten), beleggingsfonds (open), beleggingsinstelling, beleggingsmaatschappij, certificaat, certificaathouder, con-tract, fonds voor gemene rekening, onderneming, participatie, vastgoed en vermogen.

Het begrip beleggingsfonds, kortweg fonds, wordt ook wel in het algemene spraakgebruik, niet correct, gehanteerd voor alle vormen van beleggingsinstellingen. Er bestaat namelijk een be-langrijk verschil tussen een beleggingsfonds en een beleggingsmaatschappij. Een beleg-gingsmaatschappij is een vennootschap in de vorm van een bv of een nv, waarvan de beleg-gers de aandelen verworven hebben, wat ook de wijze is voor de onderneming, om het beno-digde geld uit de markt aan te trekken. Dat bepaalt ook het verschil met een beleggingsfonds, dat geen rechtspersoonlijkheid kent en waarbij de deelnemers elkaar bekend zijn. Deze deel-nemers brengen een afgezonderd deel van hun vermogen ter bewaring en beheer onder bij het betreffende fonds, waardoor zij participeren in de onverdeelde eigendom ervan. Dit onder-scheid is van belang in verband met de rechtszekerheid voor de deelnemers in de betreffende beleggingsinstelling.

Zo is de beleggingsmaatschappij altijd een vennootschap, waarmee zij onder de bepalingen van het Nieuw Burgerlijk Wetboek valt. Een beleggingsfonds echter kan een juridische basis hebben op elke gewenst geachte contractuele vorm van overeenkomst. Zie ook: belegger, bv, deelnemersaandeel (in object), markt, nv en vennootschap.

Het aldus samenvoegen van de financiële middelen heeft de aan schaalvergroting verbonden voordelen, zoals het kunnen aanstellen van een deskundig apparaat voor de uitvoering van de beleggingsactiviteiten, het kunnen verwerven van interessantere posities in de betreffende markt e.d. De vorm waarin de samenwerking gestalte kan krijgen, varieert van een club, pool, depot, tot die van een grote vereniging.

Zie ook: middelen, schaalniveau.

Tags: aandeel – beheer – beleggen – belegger – beleggingsfonds (gesloten) – beleggings-fonds (open) – beleggingsinstelling – beleggingsmaatschappij – bv – certificaat – certi-ficaathouder – contract – deelnemersaandeel (in object) – fonds – fonds voor gemene rekening – markt – nv – onderneming – participatie – vastgoed – vennootschap – vermogen.

< >