Vastgoedsyndicus / Vastgoedbeherder

betekenis & definitie

Oefent alle activiteiten uit als beheerder van onroerende goederen of onroerende rechten in mede-eigendom voor rekening van de vereniging van mede-eigenaars. De taken van de syndicus omvat de gewone verrichtingen verband houdend met het administratief, financieel en technisch beheer inzake de gemeenschappelijke delen van de mede-eigendom. Deze moeten volbracht worden als een goed huisvader, overeenkomstig de bepalingen van het algemeen reglement van mede-eigendom, de wetten, decreten, reglementen e.d. van overheidswege getroffen en die de mede-eigendom aanbelangen en de deontologische verplichtingen hem opgelegd door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Een overeenkomst van vastgoedsyndicus kan worden gesloten door toedoen van een aangestelde van een rechtspersoon die het beroep van vastgoedmakelaar uitoefent, voor zover, ofwel, zijn bestuurders, zaakvoerders of werkende vennoten, die de werkelijke leiding hebben over de diensten waar het gereglementeerde beroep wordt uitgeoefend, ofwel, een van de daartoe aangeduide personen, de houder zijn van de BIV-erkenning. Raadpleeg hiervoor het BIV: http://www.BIV.be