Curatief beheer is het binnen de vastgoedmarkt algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde begrip, waarmee een (min of meer) traditionele probleemgerichte aanpak van het vastgoedbe-heer wordt aangeduid.
Zie ook: beheer en vastgoedbeheer. Het woord curatief heeft in dit verband betrekking op het eerst manifest laten worden van een probleem, om pas daarna maatregelen te nemen. Het werkbaar houden van de situatie is daar-bij belangrijker, dan structureel ingrijpen, laat staan preventieve maatregelen treffen. Deze wijze van vastgoedmanagement gaat vaak gepaard met een geleidelijke, maar zekere achteruit-gang van de kwaliteit van het vastgoed. De reden voor zo’n opstelling is in veel gevallen de beperking van het instandhoudingsbudget. Dat kan met financiële problemen te maken heb-ben bij de eigenaar, maar ook met onzekerheid ten aanzien van de plaats van dat vastgoedob-ject binnen de beleggingsportefeuille, c.q. vanuit de bedrijfsvoering gezien, gepaard gaande met twijfel tussen houden of verkopen op termijn. Daarbij wordt meestal die geleidelijke te-ruggang in kwaliteit geaccepteerd, totdat een dusdanig niveau van achterstallig onderhoud is bereikt, dat drastisch ingrijpen noodzakelijk is geworden en verder uitstel niet langer als ver-antwoord wordt beschouwd. Dat dwingt dan een beslissing af hoe verder te gaan, waarmee het curatief beheer omgezet moet worden in een van de andere beheervormen.
Zie ook: achterstalligonderhoud, beleggingsportefeuille, budget, degradatie, eigenaar, instand-houding, instandhoudingskosten, kwaliteit, vastgoed, vastgoedmanagement en vastgoedob-ject.
Tags: achterstalligonderhoud – beheer – beleggingsportefeuille – budget – degradatie – eigenaar – instandhouding – instandhoudingskosten – kwaliteit – vastgoed – vastgoedbeheer – vast-goedmanagement – vastgoedobject.
