Baten is de algemeen gehanteerde, niet gespecificeerde administratieve benaming voor het saldo van de inkomsten uit de ondernemingsactiviteiten, na verrekening van gemaakte toe te reke-nen kosten, zoals exploitatie, of afgesloten transacties, dan wel – afhankelijk van de context – het bedrag op het niveau van een specifiek onderdeel van die totale inkomsten. Ook wel genoemd: netto-inkomsten.
Zie ook: administratie, bruto-inkomsten, exploitatie, inkomsten, kosten, inkomsten en transactie.
In dit verband kunnen geboekte verliezen worden aangemerkt als negatieve baten. Tot de (even-tuele) baten, zowel positieve als negatieve, bij exploitatie van een vastgoedobject kunnen ge-rekend worden:
•Het totaal van de belaste en/of onbelaste theoretische huuropbrengst.
•De verleende huurkortingen op de contracthuur.
•Het totaal van de gederfde huurinkomsten ten gevolge van (financiële) leegstand, de aanwezig-heid van (tijdelijk) niet verhuurbare delen van het object, om technische, dan wel beleidsma-tige redenen en door de afboeking van oninbaar geachte huurvordering(en).
•De kosten ten gevolge van de afkoop huurcontract(en).
•De verkregen subsidie(s) en/of bijdrage(n).
•De huurtoeslag in verband met een overbouw-financiering.
•De overige inkomsten.
•Evenals – in het geval dat het object betrekking heeft op agrarische gronden – inkomsten uit verpachting.
Zie ook: afboeking oninbare huur, beleid, bijdrage, contracthuur, financiering, huur, huurcon-tract, huurkorting, huuropbrengst (bruto, commercieel vastgoed), huuropbrengst (bruto, woningen), leegstand, object, overbouw, subsidie, vastgoedobject.
Tags: administratie – afboeking oninbare huur – beleid – bijdrage – bruto-inkomsten – con-tracthuur – exploitatie – inkomsten – financiering – huur – huurcontract – huurkorting – huuropbrengst (bruto, commercieel vastgoed) – huuropbrengst (bruto, woningen) – inkomsten – kosten – leegstand – object – overbouw – subsidie – transactie – vastgoedob-ject.
