Amortisatie is de benaming voor het afbetalen van een lening in termijnen. Bij iedere lening waarvan er sprake is van terugbetaling in termijnen, is er sprake van amortisatie.
Leningen kunnen op diverse manieren worden terugbetaald, de meest voorkomende is dat men in termijnen betaalt. Men draagt in dat geval iedere maand een vast bedrag af aan de schuldeiser, totdat de lening volledig is terugbetaald. Het terugbetalen in termijnen wordt ook wel amortisatie genoemd. Een bekend voorbeeld van een lening die wordt terugbetaald in termijnen is een hypotheek. In geval van amortisatie betaalt men tevens wel gewoon rente.
Bij leningen die niet geamortiseerd zijn, betaalt de schuldenaar gedurende de looptijd van de lening periodiek rente, om vervolgens de gehele lening in een keer aan het einde van de looptijd af te betalen.
