Aanpasbaarheid is een algemeen gehanteerd begrip, waarmee de feitelijke omstandigheid van een bouwwerk bedoeld wordt, dat het daarbij mogelijk is een andere functionaliteit en/of prestatieniveau te creëren, door ingrepen zoals via vervanging en/of uitbreiding van het aantal elementen, waarmee dat vastgoedobject aangepast wordt aan de veranderde gebruikseisen.
Van dat kwaliteitsaspect, van de aanpasbaarheid van het betreffende vastgoed, wordt gebruik gemaakt, wanneer het vastgoedobject niet meer voldoet aan de daaraan te stellen gebruiks- en esthetische eisen en het exploitatieresultaat dientengevolge dwingt tot ingrijpende maatregelen. Wanneer die ingreep slechts betrekking heeft op de mate van functionaliteit, dan wordt gesproken van een ‘functionele aanpassing’. Daarnaast kan de ingreep nog betrekking hebben op het verhogen van vooral de visuele kwaliteit, vaak gecombineerd met een beperkte verbetering van het te leveren prestatieniveau, wat dan aangeduid wordt als een ‘upgrading’. Ten aanzien van de verbetering van het te leveren prestatieniveau worden ook onderscheiden de begrippen grootonderhoud en renovatie.
Zie ook: grootonderhoud en renovatie.
