Typisch voor haar tijd is de grote, wit gepleisterde vakwerkvilla Rozenhoeve (Kroostweg 76), in 1880 in chalet-stijl gebouwd voor de Amsterdamse familie Regout-Westerwoudt. Noordberch (Driebergseweg 24) is een fraai voorbeeld van een villa in rijke Zwitserse chalet-stijl uit 1890.
Het pand heeft uitgesneden groene houten balkons, serres en veranda's, die door hun groene kleur sterk afsteken tegen de wit gepleisterde gevels.Het Wilhelminapark is het oudste villapark van Zeist; het werd in 1881 in gemengde landschapsstijl ontworpen door tuinarchitect H. Copijn. Dit monument ter ere van de kroning van Wilhelmina uit 1898 is een ontwerp van Paul J. de Jongh uit Amsterdam. De eerste villa's kwamen tussen 1882 en 1885 gereed, waaronder villa Gurnigel (Woudenbergseweg 5) uit 1882 in chalet-stijl met houten balkon onder tentdak. Ook Wilhelminalaan 32b, ongeveer uit 1884 en nr. 40, van omstreeks 1885, behoren tot de oudste villa's. Pas na de aanleg van het buurtspoor naar Utrecht in 1901 heeft men het park verder volgebouwd.
Langs de Huydecoperweg staan de karakteristiekste villa's, naar ontwerp van plaatselijke bouwkundigen als R. Cruijff (Huydecoperweg 21-23) en G. Lagerwey (Huydecoperweg 23A-B). De door hen toegepaste bouwstijl grenst aan de Jugendstil. Wilhelminalaan 2-4 uit 1906 is van de hand van J.M. Paap.
J.F. Pijper ontwierp in 1903 Prins Hendriklaan 12. Andere interessante villa's zijn: Wilhelminalaan 20 uit omstreeks 1890, volgens het klassieke herenhuistype met overdekte balkons, en de stadse vakwerkvilla Prins Hendriklaan 8 uit omstreeks 1900. Een rijkere variant met Jugendstil-elementen is de door J.M. Paap ontworpen villa Herenlaan 7-9 uit 1907.
In de jaren dertig werden de aan elkaar grenzende villaparken Kersbergen en Griffensteijn aangelegd door de N.V. Park Kersbergen op de plaats van de gesloopte ridderhofstad Kersbergen. Naar ontwerp van de architecten D. Kalma en D. Witteveen en tuinontwerper D. Meeuwenberg kwam in 1932 het Griffensteijnseplein tot stand.
Aan de andere kant van Zeist ontstond in 1936 naar ontwerp van P.J. Koster het Bethaniëplein met middenstandswoningen.
