De hypotheeksom is het totale bedrag bij het afsluiten van een hypotheek. Het huis dat men koopt met de hypotheeksom wordt als onderpand gebruikt voor de afbetaling van de hypotheek.
Wanneer men een woning wilt kopen, dient men hier veelal een hypotheek voor af te sluiten. De hypotheeksom is het bedrag dat men bij het afsluiten van de hypotheek leent. De hypotheeksom wordt ook wel de hoofdsom genoemd. De hypotheeksom is wezenlijk iets anders dan de hypotheek zelf. De hypotheek wordt naar verloop van tijd afgelost, terwijl de hypotheeksom vanaf het moment van afsluiten gelijk blijft.
Het is per woning verschillende wat de maximale hypotheeksom is. Hiermee wordt het maximale bedrag dat men kan lenen voor een hypotheek bedoeld. Bij het berekenen van de maximale hypotheeksom wordt met name rekening gehouden met het bruto jaarinkomen. Daarnaast wordt er gekeken naar een eventuele correcte invulling van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF)
