Redactie Ensie

Hypotheek begrippen omschreven, met medewerking van Van Bruggen Adviesgroep.

Gepubliceerd op 16-08-2016

2016-08-16

Hypotheek bestaande bouw

betekenis & definitie

Een hypotheek bestaande bouw is een hypotheek voor een gebouwde woning. Dit verschilt van een hypotheek nieuwbouw, waarbij de woning nog gebouwd moet worden. Bij een hypotheek bestaande bouw zijn er bijkomende kosten bovenop de kostprijs van de woning. Vanaf 2018 moeten deze kosten uit eigen vermogen betaald worden.

Bij het kopen van een bestaande woning moet de woningeigenaar de kosten koper betalen. Deze kosten omvatten onder andere de makelaarscourtage (indien een makelaar is ingeschakeld), overdrachtsbelasting, transportakte, hypotheekakte, afsluitkosten, taxatiekosten, eventuele NHG-kosten en de kosten voor de eventuele bouwkundige inspectie.

Wanneer de woning in slechte staat verkeert kan het lastiger zijn een hypotheek te verkrijgen. De verbouwingskosten nemen dan sterk toe, waardoor de benodigde hypotheek een stuk hoger wordt dan de koopprijs. Een hogere hypotheek is lastiger te verkrijgen en bovendien betekent een verbouwing dat ook het eigen vermogen aangesproken moet worden.