Omdat koopwoningen de afgelopen jaren voor zogenoemde starters vrijwel onbetaalbaar zijn geworden, presenteerde de Rabobank op 1 maart 2003 een nieuwe hypoteekvorm: de Generatiehypotheek. Die combineert bestaande hypotheekvormen met de financiële mogelijkheden van ouders (of andere familieleden) via mede-debiteurschap, leningen of schenkingen. Hoewel het hier om een merknaam gaat, behandelden de kranten Generatiehypotheek al snel als een soortnaam. Zo schreef het Rotterdams Dagblad op 5 juni: ‘Banken grossieren al met generatiehypotheken om huisvesting voor starters betaalbaar te maken.’ En De Morgen schreef op 22 juli: ‘Een generatiehypotheek zoals in Nederland, speciaal bedoeld voor ouders of grootouders die zich waarborg willen stellen, bestaat in België nog niet.’
Nieuw was ook de Beschermingshypotheek, een combinatie van een spaarhypotheek en een verzekering tegen de mogelijke terugval in inkomen als gevolg van werkloosheid en ziekte. En dan had je nog de doorstroomhypotheek, waarbij de bank een overbruggingslening verstrekt aan de doorstromer die zijn oude woning nog niet verkocht heeft maar die toch wil verhuizen. De generatiehypotheek werd ook wel spottend de papa-springt-bijhypotheek genoemd.
